新北市中和區連城路89巷1之2號6F/16F
2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,398 萬 44.3 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物21.93 坪
公設比19.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 連城段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
連城路中位 42
中和區 2019 年中位 43.6
比連城路中位 高 5%比中和區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,398 萬
+27%
2026 年推估1,778 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。