新北市樹林區大成路25號11F/15F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,029 萬 25.8 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物20.42 坪
公設比25%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 大學段二小段 112 地號
價格拆解
成交總價1,029 萬
扣車位後房價1,029 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.6
大成路中位 23.4
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 9%比大成路中位 高 10%比樹林區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,029 萬
+33%
2026 年推估1,373 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）823 萬
每月月付30,840 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 43.5 萬/坪總 1,560 萬 2020-04-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 22.6 萬/坪總 902 萬 2020-03-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 24.8 萬/坪總 1,035 萬 2014-05-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 23.6 萬/坪總 943 萬 2013-09-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 20.3 萬/坪總 810 萬 2013-06-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 23.2 萬/坪總 968 萬 2012-12-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 16.4 萬/坪總 683 萬 2012-07-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 16.8 萬/坪總 670 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。