新北市八里區龍形二街43號
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 922 萬 31.4 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物13.91 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價922 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價742 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
龍形二街中位 17.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比龍形二街中位 高 80%比八里區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交922 萬
+6%
2026 年推估981 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。