新北市汐止區忠三街51號
2019-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 23.9 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物61.46 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 61.46 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 27.7 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 北峰段 1061 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
忠三街中位 24.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比忠三街中位 低 1%比汐止區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+34%
2026 年推估2,755 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。