新北市新莊區豐年街53巷30號1F/9F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 72.3 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物13.95 坪
公設比15.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 榮和段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
豐年街中位 31
新莊區 2022 年中位 44.3
比豐年街中位 高 133%比新莊區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,545 萬
+13%
2026 年推估1,744 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。