新北市土城區中正路1號6F/16F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 29.4 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物46.27 坪
公設比23.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 46.27 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 員和段 1355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 35.7
中正路中位 38.6
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 低 18%比中正路中位 低 24%比土城區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-6%
2026 年推估1,884 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 15F/16F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 51.6 萬/坪總 820 萬 2024-07-22 10F/16F 1房2廳1衛 · 39.22 坪 40.5 萬/坪總 1,589 萬 2024-07-21 14F/16F 3房1廳3衛 · 51.49 坪 36.1 萬/坪總 1,860 萬 2024-06-20 0房0廳0衛 · 61.23 坪 18.2 萬/坪總 1,113 萬 2024-06-17 14F/16F 0房0廳0衛 · 20.31 坪 56.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-05 9F/16F 0房0廳0衛 · 17.23 坪 41.5 萬/坪總 715 萬 2023-10-17 12F/16F 2房1廳1衛 · 16.66 坪 57 萬/坪總 950 萬 2023-06-12 10F/16F 2房1廳1衛 · 20.07 坪 43.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。