新北市永和區民樂街60巷7號5F/5F
2015-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 32.7 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物30.12 坪
公設比8.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 得林段 170 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
民樂街中位 40.5
永和區 2015 年中位 45.1
比民樂街中位 低 19%比永和區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。