新北市板橋區三民路二段245巷40號5F/6F
2016-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 36.5 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物22.81 坪
公設比19.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 埔墘段 230-23 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
三民路二段中位 40.1
板橋區 2016 年中位 40.7
比三民路二段中位 低 9%比板橋區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人，本案車位面積無法拆算，含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。