新北市新莊區中正路708之22號5F/14F

2018-09-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,845 萬 32.6 萬/坪 × 59.18 坪

權狀坪數59.18 坪

主建物32.66 坪

公設比25.1%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 59.18 坪

└ 主建物 32.66 坪

└ 公設等 26.52 坪

土地持分 6.37 坪

0 坪59.18 坪

土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,845 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,665 萬

單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪

本筆成交 32.6

本棟中位 32.6

中正路中位 35.3

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 0%比中正路中位低 8%比新莊區 2018 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,845 萬

+39%

2026 年推估2,566 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）333 萬

貸款（8 成）1,332 萬

每月月付49,902 元

30 年總利息464 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商辦用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（180 萬）

同址其他成交（5 筆）

2021-09-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 40.1 萬/坪總 2,250 萬 2017-04-09 11F/14F 0房0廳2衛 · 59.7 坪 30 萬/坪總 1,790 萬 2015-02-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 31.4 萬/坪總 1,860 萬 2012-10-30 1F/14F 0房0廳0衛 · 59.7 坪 37.9 萬/坪總 2,080 萬 2012-10-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 27 萬/坪總 1,610 萬

看新北市新莊區中正路708之22號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。