新北市土城區學府路二段11號5F/14F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 50.9 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物22.44 坪
公設比17.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 學林段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 37.5
學府路二段中位 39.8
土城區 2026 年中位 48.1
比本棟中位 高 36%比學府路二段中位 高 28%比土城區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。