新北市泰山區公園路40號4F/5F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 23.9 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物23.96 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 同榮段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
公園路中位 23.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 1%比泰山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+19%
2026 年推估732 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。