新北市泰山區福興二街58號
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 46.8 萬/坪 × 81.22 坪
權狀坪數81.22 坪
主建物71.88 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 81.22 坪
└ 主建物 71.88 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 30.24 坪
0 坪81.22 坪
土地坐落 同興段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
福興二街中位 30.6
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 0%比福興二街中位 高 53%比泰山區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
-3%
2026 年推估3,701 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。