新北市三重區三和路二段208號11F/13F

2018-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 575 萬 38.3 萬/坪 × 15 坪

權狀坪數15 坪

主建物7.56 坪

公設比34.7%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 15 坪

└ 主建物 7.56 坪

└ 公設等 7.44 坪

土地持分 1.34 坪

0 坪15 坪

土地坐落 正義北段 135 地號

成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪

本筆成交 38.3

本棟中位 44

三和路二段中位 41.8

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位低 13%比三和路二段中位低 8%比三重區 2018 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交575 萬

+43%

2026 年推估821 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）115 萬

貸款（8 成）460 萬

每月月付17,233 元

30 年總利息160 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層11F/13F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。