新北市新莊區富國路110號
2025-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 83.1 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物30.01 坪
公設比28.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 富國段 557 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 83.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
富國路中位 29.3
新莊區 2025 年中位 50.2
比富國路中位 高 184%比新莊區 2025 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+1%
2026 年推估3,521 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣 為共有人買賣 ，權利範圍為1/2土地價格包含車位土地28208888元建物價格包含車位部分6791112元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。