新北市永和區中山路一段38號14F/15F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 48.5 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物10.19 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 信義段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 60.5
中山路一段中位 55.2
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 20%比中山路一段中位 低 12%比永和區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+22%
2026 年推估964 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 74.6 萬/坪總 1,763 萬 2026-05-12 10F/15F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 84 萬/坪總 1,480 萬 2026-01-28 5F/15F 1房0廳1衛 · 17.57 坪 82.5 萬/坪總 1,450 萬 2025-12-21 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 77.2 萬/坪總 1,360 萬 2025-12-21 15F/15F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 78.7 萬/坪總 1,330 萬 2024-12-22 12F/15F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 78.9 萬/坪總 1,390 萬 2024-12-22 6F/15F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 78.6 萬/坪總 1,490 萬 2024-09-28 13F/15F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 80.6 萬/坪總 1,420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。