新北市泰山區泰林路二段527號8F/13F
2018-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 19.2 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物28.07 坪
公設比37.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 黎明段 1204 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 25.5
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 25%比泰林路二段中位 低 23%比泰山區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+45%
2026 年推估1,448 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。