新北市汐止區忠孝東路258巷16弄12號2F/9F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 32 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物16.44 坪
公設比30.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 新峰段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 35
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 9%比忠孝東路中位 低 11%比汐止區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+34%
2026 年推估1,164 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-10-18 4F/9F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 57.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-12-03 8F/9F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 58.3 萬/坪總 1,730 萬 2021-08-26 7F/9F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 43.2 萬/坪總 1,170 萬 2021-01-21 3F/9F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 33.2 萬/坪總 900 萬 2019-01-09 5F/9F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 34.2 萬/坪總 1,008 萬 2018-11-12 9F/9F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 35 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。