新北市中和區中正路277之6號2F/11F
2017-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 31.3 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物23.5 坪
公設比41.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 錦和段 102 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 35.9
中正路中位 39.6
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 21%比中和區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 46.3 萬/坪總 2,200 萬 2022-05-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 50.2 萬/坪總 2,220 萬 2021-11-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 44.5 萬/坪總 2,050 萬 2019-06-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 33.5 萬/坪總 1,570 萬 2018-07-08 8F/11F 2房2廳2衛 · 46.87 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬 2018-06-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 33.1 萬/坪總 1,550 萬 2018-03-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 34.8 萬/坪總 1,632 萬 2015-11-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 44.5 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。