新北市新店區斯馨路63號10F/14F
2026-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 90.8 萬/坪 × 59.95 坪
權狀坪數59.95 坪
主建物30.36 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.95 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪59.95 坪
土地坐落 斯馨段 87 地號
價格拆解
成交總價4,988 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 90.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 78.8
斯馨路中位 61
新店區 2026 年中位 47.6
比本棟中位 高 15%比斯馨路中位 高 49%比新店區 2026 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。