新北市新店區永安街83巷17弄2號2F/14F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 32.6 萬/坪 × 8.44 坪
權狀坪數8.44 坪
主建物6.4 坪
公設比12%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.44 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪8.44 坪
土地坐落 新和段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32
永安街中位 32.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 2%比永安街中位 高 0%比新店區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+18%
2026 年推估324 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。