新北市樹林區學勤路338號28F/28F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 29.4 萬/坪 × 146.4 坪
權狀坪數146.4 坪
主建物70.63 坪
公設比24.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 146.4 坪
└ 主建物 70.63 坪
└ 公設等 75.77 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪146.4 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 32.4
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 9%比學勤路中位 高 4%比樹林區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,300 萬
+32%
2026 年推估5,663 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-26 17F/28F 4房2廳3衛 · 98.7 坪 48.1 萬/坪總 4,080 萬 2022-04-20 3F/28F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 36.7 萬/坪總 3,590 萬 2018-03-31 23F/28F 4房2廳3衛 · 98.7 坪 32.4 萬/坪總 3,200 萬 2016-05-14 25F/28F 2房2廳2衛 · 98.7 坪 27.8 萬/坪總 2,740 萬 2015-07-15 9F/28F 4房2廳3衛 · 98.7 坪 28.9 萬/坪總 2,850 萬 2014-04-07 25F/28F 4房2廳2衛 · 98.7 坪 23.3 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。