新北市板橋區實踐路67號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,590 萬 160 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物25.33 坪
公設比17.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 民族段 1372 地號
價格拆解
成交總價5,590 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價5,360 萬
單價 160 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160 萬/坪
本筆成交 160
本棟中位 60.3
實踐路中位 52.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 165%比實踐路中位 高 204%比板橋區 2023 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,590 萬
+8%
2026 年推估6,023 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,072 萬
貸款（8 成）4,288 萬
每月月付160,646 元
30 年總利息1,495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。