新北市土城區學海街166號12F/15F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,609 萬 41.3 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物19.25 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 明德段 100 地號
價格拆解
成交總價1,609 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,449 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 40.5
學海街中位 41.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 2%比學海街中位 高 0%比土城區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,609 萬
+34%
2026 年推估2,148 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,159 萬
每月月付43,428 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：於民國111年10月15日有買受人名義變更
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。