新北市中和區興南路二段54巷2之7號5F/5F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 45 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物14.55 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪21.34 坪
土地坐落 南勢段 664 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
興南路二段中位 31.7
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比興南路二段中位 高 42%比中和區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
-1%
2026 年推估955 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1本買賣案含有二個門牌，興南路二段54巷2之7號五樓與興南路二段54巷2之8號五樓有打通使用之情形，並有同一買賣契約書，且未拆分土地持份。2興南路二段54巷2之7號五樓買賣總價為新台幣530萬元整、興南路二段54巷2之8號五樓買賣總價為新台幣430萬元整。3興南路二段54巷2之7號五樓格局為1房0廳1衛、興南路二段54巷2之8號五樓格局為1房0廳1衛。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。