新北市蘆洲區環堤大道140號4F/7F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 33.2 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物19.96 坪
公設比25.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 光華段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
環堤大道中位 33.6
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比環堤大道中位 低 1%比蘆洲區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+22%
2026 年推估1,242 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。