新北市板橋區金門街155號
2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 25.1 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物11.3 坪
公設比15.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 篤行段 859 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
金門街中位 29
板橋區 2018 年中位 41.6
比金門街中位 低 13%比板橋區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+42%
2026 年推估639 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣案件，建物移轉權利範圍僅1/4。撤銷原申報書序號A1FA10701240012親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。