新北市三重區重新路五段609巷18號8F/10F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,352 萬 27.5 萬/坪 × 89.7 坪
權狀坪數89.7 坪
主建物60 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 89.7 坪
└ 主建物 60 坪
└ 公設等 29.7 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪89.7 坪
土地坐落 中興段 793 地號
價格拆解
成交總價2,352 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價2,227 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25.7
重新路五段中位 46
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 7%比重新路五段中位 低 40%比三重區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,352 萬
+34%
2026 年推估3,143 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,746 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 5F/10F 3房0廳0衛 · 120.83 坪 34.1 萬/坪總 4,020 萬 2025-07-14 10F/10F 0房0廳0衛 · 62.86 坪 31.8 萬/坪總 1,998 萬 2025-04-19 10F/10F 0房0廳0衛 · 71.58 坪 29.8 萬/坪總 2,130 萬 2025-03-26 9F/10F 0房0廳0衛 · 89.7 坪 33.3 萬/坪總 2,835 萬 2024-11-02 6F/10F 0房0廳0衛 · 71.58 坪 33.1 萬/坪總 2,368 萬 2024-11-01 9F/10F 0房0廳0衛 · 159.55 坪 34.5 萬/坪總 5,345 萬 2023-09-14 6F/10F 0房0廳0衛 · 62.86 坪 31 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-26 3F/10F 3房1廳0衛 · 80.98 坪 31 萬/坪總 2,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。