新北市土城區承天路4巷2之7號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 43.9 萬/坪 × 239.16 坪
權狀坪數239.16 坪
主建物239.16 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 239.16 坪
└ 主建物 239.16 坪
土地持分 206.61 坪
0 坪239.16 坪
土地坐落 永和段 334 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
承天路中位 25.8
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比承天路中位 高 70%比土城區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,500 萬
+21%
2026 年推估12,726 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,100 萬
貸款（8 成）8,400 萬
每月月付314,698 元
30 年總利息2,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。