新北市三重區集仁街50號11F/14F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 46.7 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物32.48 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 32.39 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 富貴段 597 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 40.9
集仁街中位 39.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 14%比集仁街中位 高 19%比三重區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+24%
2026 年推估3,480 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 43.8 萬/坪總 2,838 萬 2017-07-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 37.4 萬/坪總 2,300 萬 2017-02-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 64.87 坪 32.4 萬/坪總 2,100 萬 2014-09-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 41 萬/坪總 2,473 萬 2014-05-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 40.1 萬/坪總 2,422 萬 2014-05-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 43.5 萬/坪總 2,620 萬 2014-02-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 41.9 萬/坪總 2,520 萬 2013-12-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 39.9 萬/坪總 2,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。