新北市新莊區青山路一段66之3號9F/12F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 36.8 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物18.13 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價1,548 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 22.1
青山路一段中位 24.1
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 67%比青山路一段中位 高 53%比新莊區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,548 萬
+13%
2026 年推估1,747 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-08-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 25.4 萬/坪總 1,068 萬 2016-05-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2015-08-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 21.6 萬/坪總 908 萬 2013-09-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 20.7 萬/坪總 965 萬 2013-06-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 22.1 萬/坪總 735 萬 2012-09-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 17.4 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。