新北市八里區頂寮三街52巷12號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 21.5 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物24.47 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 24.47 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 龍源段 914 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
頂寮三街中位 20.4
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比頂寮三街中位 高 5%比八里區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+16%
2026 年推估611 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。