新北市新店區中正路247巷25弄7號2F/6F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 56.6 萬/坪 × 16.41 坪
權狀坪數16.41 坪
主建物8.66 坪
公設比36.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 16.41 坪
└ 主建物 8.66 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪16.41 坪
土地坐落 中華段 980 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 59.1
中正路中位 43.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比中正路中位 高 30%比新店區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交928 萬
+16%
2026 年推估1,079 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-25 6F/6F 2房1廳1衛 · 16.41 坪 76.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 66.3 萬/坪總 1,088 萬 2015-06-16 2F/6F 0房0廳1衛 · 16.41 坪 58.8 萬/坪總 965 萬 2015-06-16 3F/6F 0房0廳1衛 · 16.57 坪 60.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-06-16 4F/6F 0房0廳1衛 · 16.41 坪 59.1 萬/坪總 970 萬 2015-06-16 5F/6F 0房0廳1衛 · 16.57 坪 53.3 萬/坪總 883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。