新北市中和區圓通路284號4F/7F
2014-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 36.5 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物14.28 坪
公設比7.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 錦和段 425 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 38.8
圓通路中位 35.3
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 6%比圓通路中位 高 3%比中和區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。