新北市中和區景平路111巷26號3F/15F
2021-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 16.5 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物30.57 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 景新段 102 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 46.9
景平路中位 46
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 低 65%比景平路中位 低 64%比中和區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+21%
2026 年推估1,212 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。