新北市新莊區幸福路41號
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 54.8 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
主建物21.92 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
└ 主建物 21.92 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 思賢段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.8
幸福路中位 33.9
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 62%比新莊區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,246 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。