新北市土城區福安街106之1號5F/5F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.9 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物25.62 坪
公設比18.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 沛陂段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
福安街中位 28.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比福安街中位 低 3%比土城區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+23%
2026 年推估1,290 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。