新北市新店區央北一路166號2F/15F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 55.9 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物15.89 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 58.3
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比央北一路中位 低 4%比新店區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+16%
2026 年推估1,918 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 23.12 坪 83 萬/坪總 1,918 萬 2023-01-16 15F/15F 4房2廳2衛 · 74.97 坪 80.7 萬/坪總 5,558 萬 2023-01-05 8F/15F 0房0廳0衛 · 32.21 坪 59.2 萬/坪總 1,906 萬 2019-11-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 59.1 萬/坪總 1,645 萬 2019-10-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 58.8 萬/坪總 1,578 萬 2019-10-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 59 萬/坪總 1,613 萬 2019-08-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 58.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-05-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.12 坪 56.5 萬/坪總 1,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。