新北市新莊區立信五街2號10F/12F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 60 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物30.82 坪
公設比26.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 榮富段 862 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
立信五街中位 38.2
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比立信五街中位 高 57%比新莊區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,130 萬
+4%
2026 年推估3,250 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。