新北市中和區環河西路三段66號2F/13F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 35.3 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物16.52 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 華中段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 47.3
環河西路三段中位 52.4
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 25%比環河西路三段中位 低 33%比中和區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+25%
2026 年推估1,856 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 62.4 萬/坪總 2,090 萬 2022-03-13 12F/13F 2房1廳1衛 · 42.2 坪 58.9 萬/坪總 1,988 萬 2020-09-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 38.8 萬/坪總 1,636 萬 2018-06-25 5F/13F 1房2廳1衛 · 42.2 坪 46.9 萬/坪總 1,588 萬 2018-06-08 3F/13F 1房2廳1衛 · 42.2 坪 45.1 萬/坪總 1,550 萬 2018-06-01 11F/13F 1房1廳1衛 · 42.2 坪 47 萬/坪總 1,600 萬 2018-04-15 12F/13F 1房2廳1衛 · 42.2 坪 47.3 萬/坪總 1,620 萬 2018-03-30 6F/13F 1房1廳1衛 · 42.2 坪 45.1 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。