新北市新莊區民安西路189巷21弄3號1F/4F
2013-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 31.3 萬/坪 × 24.27 坪
權狀坪數24.27 坪
主建物22.18 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.27 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪24.27 坪
土地坐落 光明段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 37.1
民安西路中位 29.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 16%比民安西路中位 高 6%比新莊區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。