新北市新莊區昌明街14巷3弄6號4F/5F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 28.2 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物22.08 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 昌隆段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
昌明街中位 32.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比昌明街中位 低 14%比新莊區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+28%
2026 年推估944 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推，後陽台增建陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。