新北市五股區自強路27號3F/5F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 22 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物30.01 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 德音段 681 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.5
自強路中位 25.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 10%比自強路中位 低 13%比五股區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交739 萬
+34%
2026 年推估988 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。