新北市泰山區楓江路83巷27號2F/2F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 32.9 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物15.55 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 泰山段一小段 435-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
楓江路中位 26.2
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比楓江路中位 高 26%比泰山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+18%
2026 年推估651 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。