新北市樹林區俊英街111巷6之1號11F/13F

2019-06-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,070 萬 23.6 萬/坪 × 45.44 坪

權狀坪數45.44 坪

主建物25.78 坪

公設比25.2%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 45.44 坪

└ 主建物 25.78 坪

└ 公設等 19.66 坪

土地持分 4.74 坪

0 坪45.44 坪

土地坐落 圳民段 410 地號

價格拆解

成交總價1,070 萬

扣車位後房價1,070 萬

單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪

本筆成交 23.6

本棟中位 27.9

俊英街中位 25.6

樹林區 2019 年中位 27.6

比本棟中位低 15%比俊英街中位低 8%比樹林區 2019 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,070 萬

+35%

2026 年推估1,448 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）214 萬

貸款（8 成）856 萬

每月月付32,069 元

30 年總利息298 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。