新北市板橋區信義路74巷4弄8號2F/4F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 32.7 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物21.55 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 信義段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
信義路中位 36.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 11%比板橋區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交826 萬
+27%
2026 年推估1,051 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。