新北市土城區青雲路407號3F/15F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,174 萬 28.6 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物20.42 坪
公設比32%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 明德段 347 地號
價格拆解
成交總價1,174 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價994 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.6
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 7%比青雲路中位 低 10%比土城區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,174 萬
+31%
2026 年推估1,542 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）795 萬
每月月付29,791 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：1.房屋價格新台幣4170000元2.土地價格新台幣5770000元3.於111年1月5日契約讓與更名，交易總價同原預售屋契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 33 萬/坪總 1,345 萬 2020-04-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 31.2 萬/坪總 1,294 萬 2020-03-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 31.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 29.1 萬/坪總 1,227 萬 2019-12-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 29.9 萬/坪總 1,228 萬 2019-11-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 30.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 30.7 萬/坪總 1,265 萬 2019-10-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 30.7 萬/坪總 1,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。