新北市板橋區三民路一段26號7F/13F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 34.7 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物31.71 坪
公設比40.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 光仁段 16 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 44.7
三民路一段中位 35.8
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 22%比三民路一段中位 低 3%比板橋區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。