新北市新莊區新泰路2之20號5F/14F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 49.7 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物14.77 坪
公設比45.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 榮和段 618 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 47.1
新泰路中位 40.9
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 6%比新泰路中位 高 22%比新莊區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：本案為預售合約價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。