新北市三峽區中園街5號10F/13F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 22.9 萬/坪 × 73.41 坪
權狀坪數73.41 坪
主建物32.67 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.41 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 40.74 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪73.41 坪
土地坐落 民族段 841 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22
中園街中位 22
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 4%比中園街中位 高 4%比三峽區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+49%
2026 年推估2,510 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 10F/13F 4房2廳2衛 · 73.41 坪 30.5 萬/坪總 2,238 萬 2024-05-10 2F/13F 4房2廳2衛 · 74.05 坪 29.8 萬/坪總 2,210 萬 2023-05-10 4F/13F 4房2廳2衛 · 74.05 坪 32 萬/坪總 1,980 萬 2019-01-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 84.87 坪 19.4 萬/坪總 1,650 萬 2014-02-14 1F/13F 4房1廳2衛 · 72.43 坪 24.6 萬/坪總 1,521 萬 2013-12-30 10F/13F 4房1廳2衛 · 73.41 坪 23.6 萬/坪總 1,523 萬 2013-12-30 9F/13F 4房1廳2衛 · 84.85 坪 21.8 萬/坪總 1,562 萬 2013-12-30 4F/13F 4房1廳2衛 · 74.05 坪 21.9 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。