新北市板橋區新海路400巷3之1號2F/5F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.9 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物26.9 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 幸福段 860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
新海路中位 41.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比新海路中位 低 48%比板橋區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+44%
2026 年推估936 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：臨近殯儀館，樓下公廟，賣方急錢用。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。